Жильцы 35 мансардных квартир в Астане просят власть выделить им другое жилье. Их квартиры признаны аварийными, в них не доходит вода. Крыша протекает.
Эта группа жителей Астаны представляет собой сообщество, пострадавшее от еще одного брошенного на полпути мега-проекта, проекта по строительству мансардных квартир над старыми домами. Проект этот был не доведен до конца, компания-застройщик обанкротилась. Люди, доводившие строительство своих мансардных квартир сами, на свои деньги, обнаружили, что проект не был состоятелен и технически. Эти квартиры оказались неприспособленными для жилья, они по сути оказались отрезанными от полноценных инженерных сетей.
Квартиры, надстроенные в старых многоэтажных домах в Астане, в основном покупали те, кто не мог позволить купить квартиру в обычных домах.
В прошлом году мансардное жилье в Астане было официально признано аварийным. Многие мансарды снесены, но мансардные квартиры остались в доме № 4 по улице Буланты, возле железнодорожного вокзала. Жильцы говорят, что их мансардные квартиры непригодны к жизни.
ВОДА НЕ ДОХОДИТ
В выходные дни Алексей Палий с двумя ведрами приходит к водопроводной колонке. В кране в его небольшой квартирке на шестом этаже дома № 4 по улице Буланты в эти дни воды не бывает.
Алексей Палий набирает воду у колонки. Астана, май 2013 года.
Нет ее и в вечернее время в будни, когда все жильцы приходят с работы. Утром надо успеть проснуться в пять-шесть часов утра, чтобы умыться: позже воды уже не будет. В старом общежитии, где шесть лет назад достроили еще один, мансардный этаж, вода просто не поднимается на самый верх.
Алексей Палий рассказывает, что в 2007 году оканчивал университет и нужно было определяться с жильем. Родители нашли объявление в газете о строительстве мансардного жилья по приемлемой цене. Квартиры в мансарде можно было приобрести тогда за 15—20 тысяч долларов, это крохотные однокомнатные квартирки средней площадью 18 квадратных метров.
— Приехали, посмотрели: стройка идет активно, рабочие кругом бегают. Стены уже были. Всё так цивильно, свой санузел, что немаловажно. Заплатили деньги, но стройка потом остановилась. В итоге крыша есть, стены есть, двери стоят, но не было ни воды, ни электричества, ни отопления. Всё жильцы доделывали самостоятельно, — говорит Алексей Палий.
Его, как и еще нескольких десятков жильцов, не смутило то, что возводят их квартиры на здании старого железнодорожного общежития, построенного в 1980-х годах и рассчитанного только на пятиэтажное строение. Об этом, говорят жильцы, они узнали позже, когда стало известно, что у застройщика не было разрешающих документов на возведение мансард.
Мансарды в доме №4 по улице Буланты. Астана, май 2013 года.
— У нас городские власти есть, инспекции. Неужели не видят, когда строится, строительство не учитывают в центре города, все проезжают, все видят. Абсурд, — говорит Есенбек Мустафаев, еще один владелец мансардной квартиры.
Подвал в доме как тогда, так и сейчас находится в плачевном состоянии. На первом этаже стоит устойчивый запах канализации. На лестничных пролетах валяется мусор, а из прогнивших труб по стенам бежит вода.
По словам жильца Адиля Мусина, застройщик им обещал, что всё отремонтирует, но ничего не сделал. Крыша, которая была возведена с нуля, — одна из главных проблем. Она находится в аварийном состоянии и постоянно течет. Зимой в комнатах промерзают стены. Несколько раз перегорала электрощитовая, которая не справляется с количеством квартир на мансардном этаже.
Средняя площадь таких квартир — 18 квадратных метров. Покупали их жильцы по договору долевого участия. По словам Адиля Мусина, тогда его, как и большинство жильцов, подкупила цена — денег хватало только на такое жилье.
— Через два года владельца строительной компании посадили. Все деньги разворовали, а мы все обратились в финансовую полицию. Три года живем тут и висим в воздухе. По ЧС не проходит, по технике безопасности, нет экспертизы. В первую очередь, чтобы пройти все экспертизы, городские власти должны дать разрешение, а разрешения нет. В свое время построили, никто не смотрел, — говорит Есенбек Мустафаев.
Вход в бывшее железнодорожное общежитие, где надстроили мансарды. Астана, май 2013 года.
Жильцы в течение трех лет не могут узнаконить свою недвижимость. Люди говорят, что их проблемы должны решать городские власти, проморгавшие горе-застройщиков. Сами они видят два варианта выхода из сложившейся ситуации — или их жилье узаконят, или переселят их в другие квартиры за счет городского бюджета. Свою просьбу они изложили в письме, которое отнесли в канцелярию президента Казахстана.
ЖДУТ КОМИССИЮ
В прошлом году, по заключению департамента по чрезвычайным ситуациям Астаны, мансардные надстройки в домах признали аварийными. У обследованных зданий техническое состояние назвали неудовлетворительным и представляющим угрозу для безопасности людей. Работы по демонтажу мансард и устройству кровли были проведены в 12 домах, выселенные жильцы получили другое жилье, говорят власти.
На сайте акимата Астаны можно найти ответ акима города Имангали Тасмагамбетова, в котором говорится, что управление строительства никоим образом не было причастно к проекту сооружения мансард. Лишь только одна компания в свое время получила разрешение управления государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) на строительство единственной мансардной пристройки.
Жильцы мансардных квартир. Астана, май 2013 года.
Все остальные мансарды были возведены без каких-либо разрешительных документов.В управлении по мобилизационной подготовке, гражданской обороне, ликвидации аварий и стихийных бедствий Астаны Азаттыку сказали, что они не знают, что будет с мансардами в доме № 4 по улице Буланты. В управлении сказали, что их могут признать аварийными.
Вопрос стоит и об изыскании денег для переселения людей в другие квартиры, если власти за это возьмутся. Суть дела намереваются обсудить на межведомственной комиссии в акимате города в ближайшее время.